High Bluff House se sitúa sobre un terreno arenoso de 2,5 acres frente a Peconic Bay. La parcela mide solo 125 pies —38 metros— de ancho y 900 pies de largo, y no cumple la normativa vigente.
Mapos dividió el programa en una casa principal lineal en L y un granero separado. La disposición maximiza las vistas al norte y al este y convierte el segundo volumen en umbral entre la vía pública y la vida doméstica.
La planta baja se abre hacia la bahía mediante grandes ventanas apilables resistentes a huracanes. Los dormitorios superiores usan huecos más controlados y contraventanas deslizantes para soportar el viento.
El granero alberga garaje, sala de entretenimiento, altillo y estudio de yoga; su cubierta suroeste incorpora paneles fotovoltaicos. El conjunto conserva un cerezo existente y organiza la llegada mediante plantaciones y terrazas.
PublicidadARQUITHEAArquitectura para mirar mejorIdeas, obras y herramientas para entender la ciudad desde preguntas reales.Sigue @arquithea_ ↗El proyecto muestra cómo un plan maestro puede resolver primero la viabilidad de una parcela difícil y después convertir sus limitaciones en secuencia de acceso, protección y paisaje.
